2032 Chemin TAMIA · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 14 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 200 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715569121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
79088715569121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 500 457 $ Poids 20 % |
| 2 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 324 956 $ Poids 8 % |
| 3 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 313 015 $ Poids 5 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 882 $ Poids 3 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 375 044 $ Poids 2 % |
| 6 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 410 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 031 $ Poids 1 % |
| 8 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 369 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +28 216 $ | 416 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 247 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.