Chemin LAC-DU-NEUF · Mont-Laurier
Valeur estimée
104 400 $
Terrain · terrain 7 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 433,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 27 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715598381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
79088715598381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 3 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Laurier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 360 750 $ Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 29 % |
| 2 | 1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 378 400 $ Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 981 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.