2200 Chemin AUBERGISTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 118,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 180 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715608506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
79088715608506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 550 658 $ Poids 46 % |
| 2 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 141 237 $ Poids 8 % |
| 3 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 454 572 $ Poids 7 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 438 $ Poids 4 % |
| 5 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 483 $ Poids 3 % |
| 6 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 355 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 440 $ Poids 1 % |
| 8 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +8 818 $ | 436 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 301 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 287 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.