2186 Chemin AUBERGISTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 108,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715617362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
79088715617362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 535 977 $ Poids 46 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 432 143 $ Poids 6 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 304 $ Poids 6 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 396 508 $ Poids 3 % |
| 5 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 474 $ Poids 3 % |
| 6 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 354 038 $ Poids 2 % |
| 7 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 443 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 442 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 430 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 321 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 237 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 298 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.