2161 Chemin AUBERGISTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 113 m² · constr. 2018 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715627355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
79088715627355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 598 952 $ Poids 42 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 486 881 $ Poids 8 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 533 623 $ Poids 6 % |
| 4 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 165 716 $ Poids 4 % |
| 5 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 422 973 $ Poids 4 % |
| 6 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 322 $ Poids 3 % |
| 7 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 390 540 $ Poids 2 % |
| 8 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 492 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 452 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 304 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.