2134 Chemin AUBERGISTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 72,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 176 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715636292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
79088715636292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
289 450 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 420 m · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 339 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 604 $ Poids 5 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 887 $ Poids 3 % |
| 4 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +500 $ | 64 486 $ Poids 3 % |
| 5 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 771 $ Poids 3 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 862 $ Poids 3 % |
| 7 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 015 $ Poids 3 % |
| 8 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 220 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 171 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 347 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.