2040 Chemin TAMIA · Mont-Laurier
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715660603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
79088715660603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
289 450 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 319 m · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 681 $ Poids 68 % |
| 2 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 288 091 $ Poids 7 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 010 $ Poids 3 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 779 $ Poids 2 % |
| 5 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 944 $ Poids 2 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 486 $ Poids 2 % |
| 7 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 344 435 $ Poids 2 % |
| 8 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −7 053 $ | 215 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +8 818 $ | 367 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.