2050 Chemin TAMIA · Mont-Laurier
Valeur estimée
520 800 $
Chalet · 4 110 $/m² · 126,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715661771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
79088715661771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
289 450 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 639 943 $ Poids 22 % |
| 2 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 415 408 $ Poids 5 % |
| 3 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 523 264 $ Poids 4 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 284 $ Poids 3 % |
| 5 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 172 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 524 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 005 $ Poids 1 % |
| 8 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 166 $ Poids 1 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.