2076 Chemin TAMIA · Mont-Laurier
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 61,4 m² · constr. 1973 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715662813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
79088715662813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
289 450 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 118 m · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 304 911 $ Poids 60 % |
| 2 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 267 815 $ Poids 7 % |
| 3 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 58 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 218 $ Poids 1 % |
| 5 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 153 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 273 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 172 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 492, Chemin du Lac-Clément, Mont-Laurier 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 180 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.