2096 Chemin TAMIA · Mont-Laurier
Valeur estimée
275 500 $
Chalet · 3 832 $/m² · 71,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 115 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715663145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
79088715663145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
289 450 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 31 m · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 330 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 272 669 $ Poids 6 % |
| 3 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 292 722 $ Poids 4 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 783 $ Poids 4 % |
| 5 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 383 $ Poids 3 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 660 $ Poids 3 % |
| 7 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −750 $ | 62 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 214 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 167 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.