2088 Chemin TAMIA · Mont-Laurier
Valeur estimée
230 100 $
Chalet · 2 713 $/m² · 84,8 m² · constr. 1968 · terrain 7 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 69 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715664784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
79088715664784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
289 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 105 m · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 345 115 $ Poids 62 % |
| 2 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 292 764 $ Poids 12 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 057 $ Poids 6 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 350 174 $ Poids 5 % |
| 5 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 533 $ Poids 5 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 717 $ Poids 4 % |
| 7 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 494 $ Poids 4 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 341 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 378 677 $ Poids 1 % |
| 10 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 384 $ Poids 1 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 222 748 $ Poids 1 % |
| 12 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.