Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 400 $
Autre · 4 940 $/m² · 60 m² · constr. 2010 · terrain 302 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 400 m²
Frontage
268 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715849911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
79088715849911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 312 977 $ Poids 12 % |
| 2 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 589 $ Poids 8 % |
| 3 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 978 $ Poids 3 % |
| 4 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 471 $ Poids 3 % |
| 5 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 190 243 $ Poids 1 % |
| 6 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.