2150 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 400 $
Autre · 1 366 $/m² · 263,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715872615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
79088715872615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
331 350 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 613 $ Poids 5 % |
| 2 | 1490, rue des Tourterelles, Mont-Laurier 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 414 $/m²) 212,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 413 570 $ Poids 0 % |
| 3 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 565 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.