Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
134 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 214 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 500 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 82 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725457508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
79088725457508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 9 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 171 826 $ Poids 34 % |
| 2 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 335 543 $ Poids 15 % |
| 3 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 334 414 $ Poids 12 % |
| 4 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 190 189 $ Poids 6 % |
| 5 | , Mont-Laurier 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 360 750 $ Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 3 % |
| 6 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 2 % |
| 7 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 294 166 $ Poids 1 % |
| 9 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 505 $ Poids 1 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 227 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.