3149 Chemin LAC-DU-NEUF · Mont-Laurier
Valeur estimée
134 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 749 $/m² · 77 m² · constr. 1970 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 75 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725508601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
79088725508601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 9 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 181 636 $ Poids 31 % |
| 2 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 549 089 $ Poids 0 % |
| 3 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 146 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.