2191 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
384 300 $
Chalet · 2 426 $/m² · 158,4 m² · constr. 1986 · terrain 215 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 338,4 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +119.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725559064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
79088725559064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
289 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 389 576 $ Poids 3 % |
| 2 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 379 289 $ Poids 2 % |
| 3 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 438 524 $ Poids 1 % |
| 4 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 169 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge −49 635 $ | 558 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 585 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.