2255 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 426 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 524,4 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 313 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725646726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
79088725646726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 889 m · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 45 % |
| 2 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 101 $ Poids 39 % |
| 3 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 950 m · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 27 % |
| 4 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 21 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 960 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 324 871 $ Poids 20 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 322 809 $ Poids 15 % |
| 7 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 413 922 $ Poids 15 % |
| 8 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 481 962 $ Poids 15 % |
| 9 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 347 625 $ Poids 13 % |
| 10 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 484 185 $ Poids 12 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 936 $ Poids 12 % |
| 12 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 390 348 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.