199 Rue CIGALE · Mont-Laurier
Valeur estimée
366 500 $
Chalet · 2 951 $/m² · 124,2 m² · constr. 1991 · terrain 153 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 534,6 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725726854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
79088725726854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
331 350 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 466 209 $ Poids 58 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 865 $ Poids 37 % |
| 3 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 872 $ Poids 12 % |
| 4 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 357 976 $ Poids 11 % |
| 5 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 348 300 $ Poids 11 % |
| 6 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 328 682 $ Poids 5 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 003 $ Poids 5 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 965 $ Poids 4 % |
| 9 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 563 869 $ Poids 4 % |
| 10 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 365 513 $ Poids 2 % |
| 11 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 502 249 $ Poids 1 % |
| 12 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 155 015 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.