1911 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 845,6 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725778572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
79088725778572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 490 $ Poids 53 % |
| 2 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 592 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 358 592 $ Poids 50 % |
| 3 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 305 $ Poids 45 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 634 $ Poids 45 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 561 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 299 618 $ Poids 36 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 869 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 559 $ Poids 36 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 350 380 $ Poids 23 % |
| 8 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +24 689 $ | 397 400 $ Poids 21 % |
| 9 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 636 $ Poids 21 % |
| 10 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 551 $ Poids 15 % |
| 11 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 182 $ Poids 15 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 405 374 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.