1835 Chemin LAC-PARADIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 92,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725783535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
79088725783535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 485 015 $ Poids 41 % |
| 2 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 260 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 342 139 $ Poids 38 % |
| 3 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 105 $ Poids 36 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 987 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 357 734 $ Poids 36 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 385 614 $ Poids 35 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 987 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 125 191 $ Poids 28 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 428 369 $ Poids 21 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 331 $ Poids 16 % |
| 9 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 405 $ Poids 15 % |
| 10 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 278 481 $ Poids 15 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 453 321 $ Poids 12 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 463 818 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.