193 Rue CIGALE · Mont-Laurier
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 324 m² · constr. 2024 · terrain 8 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 584,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 757 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725786255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
969 200 $
Rôle antérieur
757 800 $
ID provincial
79088725786255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 99 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 351 $ Poids 2 % |
| 2 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 617 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.