1905 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 124,6 m² · constr. 1959 · terrain 6 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 808,4 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 103 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725798460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
79088725798460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 685 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 467 055 $ Poids 74 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 730 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 620 $ Poids 69 % |
| 3 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 298 355 $ Poids 30 % |
| 4 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 306 441 $ Poids 29 % |
| 5 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 631 $ Poids 21 % |
| 6 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 322 $ Poids 16 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 255 365 $ Poids 15 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 292 820 $ Poids 14 % |
| 9 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 483 769 $ Poids 6 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 215 430 $ Poids 4 % |
| 11 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 224 823 $ Poids 3 % |
| 12 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 364 564 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.