1960 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 91,9 m² · constr. 1980 · terrain 9 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 981 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725802011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
79088725802011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
331 350 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 712 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 892 $ Poids 53 % |
| 2 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 889 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 363 757 $ Poids 42 % |
| 3 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 412 977 $ Poids 38 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 605 $ Poids 17 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 303 824 $ Poids 17 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 712 $ Poids 16 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 303 $ Poids 14 % |
| 8 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 608 $ Poids 7 % |
| 9 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 364 696 $ Poids 7 % |
| 10 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 660 $ Poids 6 % |
| 11 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 261 079 $ Poids 3 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 386 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.