1956 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 119,6 m² · constr. 1996 · terrain 39 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 795,9 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725812046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
79088725812046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
331 350 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 790 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 456 476 $ Poids 73 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 182 $ Poids 35 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 573 $ Poids 33 % |
| 4 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 147 $ Poids 12 % |
| 5 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 350 948 $ Poids 7 % |
| 6 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 758 $ Poids 6 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 203 $ Poids 5 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 330 204 $ Poids 4 % |
| 9 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 555 515 $ Poids 3 % |
| 10 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 861 $ Poids 2 % |
| 11 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 506 578 $ Poids 2 % |
| 12 | 2252, chemin de la Pointe-du-Lac, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (1 025 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +685 $ | 156 083 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.