1923 Rue JOSEPH-GROULX · Mont-Laurier
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 97 m² · constr. 2019 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725863909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
79088725863909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 70 % |
| 2 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 182 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 410 473 $ Poids 56 % |
| 3 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 422 414 $ Poids 48 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 937 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 394 921 $ Poids 41 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 371 $ Poids 20 % |
| 6 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 350 484 $ Poids 20 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 437 354 $ Poids 19 % |
| 8 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 824 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 463 931 $ Poids 18 % |
| 9 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 284 138 $ Poids 14 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 208 $ Poids 9 % |
| 11 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 473 259 $ Poids 8 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 460 430 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.