1914 Rue JOSEPH-GROULX · Mont-Laurier
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 106,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725874807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
79088725874807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 77 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 482 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 880 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 527 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 121 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 433 927 $ Poids 44 % |
| 5 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 439 994 $ Poids 42 % |
| 6 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 772 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 488 175 $ Poids 24 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 009 $ Poids 17 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 456 322 $ Poids 15 % |
| 9 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 369 288 $ Poids 13 % |
| 10 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 296 079 $ Poids 13 % |
| 11 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 549 $ Poids 12 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 145 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.