1911 Rue JOSEPH-GROULX · Mont-Laurier
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 92 m² · constr. 2018 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725884740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
79088725884740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 829 $ Poids 65 % |
| 2 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 0 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 148 $ Poids 59 % |
| 3 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 413 162 $ Poids 44 % |
| 4 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 932 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 384 612 $ Poids 43 % |
| 5 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 850 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 356 814 $ Poids 41 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 850 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 868 $ Poids 32 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 771 $ Poids 29 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 427 371 $ Poids 27 % |
| 9 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 341 360 $ Poids 25 % |
| 10 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 277 853 $ Poids 19 % |
| 11 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 538 $ Poids 15 % |
| 12 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 654 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 373 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.