1901 Rue JOSEPH-GROULX · Mont-Laurier
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 77,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725894950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
79088725894950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 820 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 347 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 747 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 322 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 747 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 936 $ Poids 52 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 122 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 362 418 $ Poids 33 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 422 $ Poids 24 % |
| 6 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 311 942 $ Poids 23 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 394 650 $ Poids 21 % |
| 8 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 839 $ Poids 19 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 410 549 $ Poids 17 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 220 $ Poids 16 % |
| 11 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 432 137 $ Poids 12 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 237 491 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.