3143 Chemin 8E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 72,3 m² · constr. 1980 · terrain 374 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 900 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726040376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
79088726040376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 908 m · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 298 $ Poids 28 % |
| 2 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 462 $ Poids 9 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 519 $ Poids 7 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 642 $ Poids 6 % |
| 5 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 347 041 $ Poids 4 % |
| 6 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 192 901 $ Poids 3 % |
| 7 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 199 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 170 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 306 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.