1856 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 30 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 000 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 118 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735542889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
79088735542889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
289 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 375 m · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 322 887 $ Poids 26 % |
| 2 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 583 $ Poids 6 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 245 602 $ Poids 5 % |
| 4 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 310 834 $ Poids 5 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 668 $ Poids 2 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 889 $ Poids 2 % |
| 7 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 724 $ Poids 2 % |
| 8 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 261 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 366 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −875 $ | 205 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.