1974 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 76,8 m² · constr. 1960 · terrain 25 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 000 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735546082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
79088735546082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
289 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 317 291 $ Poids 17 % |
| 2 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 204 485 $ Poids 12 % |
| 3 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 280 302 $ Poids 8 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 804 $ Poids 7 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 473 $ Poids 6 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 549 $ Poids 5 % |
| 7 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 679 $ Poids 4 % |
| 8 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 80 059 $ Poids 4 % |
| 9 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 161 399 $ Poids 4 % |
| 10 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 289 476 $ Poids 3 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 018 $ Poids 2 % |
| 12 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 325 622 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.