2211 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 181,9 m² · constr. 1983 · terrain 12 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 117,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735623280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
79088735623280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±235.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 480 m · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 166 166 $ Poids 71 % |
| 2 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 214 $ Poids 8 % |
| 3 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 919 $ Poids 2 % |
| 4 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.