2215 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
142 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 960 $/m² · 72,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 75 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735624803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
79088735624803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 10 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 180 811 $ Poids 9 % |
| 2 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 546 839 $ Poids 6 % |
| 3 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 143 136 $ Poids 1 % |
| 4 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +57 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 345 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.