2229 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 3 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 87 400 $ +109.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735625780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
79088735625780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 723 $ Poids 29 % |
| 2 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 888 m · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 347 420 $ Poids 19 % |
| 3 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 442 511 $ Poids 16 % |
| 4 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 629 $ Poids 9 % |
| 5 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 506 $ Poids 9 % |
| 6 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 923 $ Poids 9 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −4 757 $ | 275 711 $ Poids 8 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 287 768 $ Poids 8 % |
| 9 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 404 122 $ Poids 6 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 214 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 805 $ Poids 4 % |
| 12 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 266 185 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.