223 Rue CIGALE · Mont-Laurier
Valeur estimée
197 600 $
Chalet · 4 820 $/m² · 41 m² · constr. 1970 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 94 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735706247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
79088735706247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 22 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 366 m · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 147 $ Poids 38 % |
| 2 | 1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-12-18 · 693 m · Vendu 378 400 $ Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 981 $ Poids 27 % |
| 3 | , Mont-Laurier 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 360 750 $ Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 9 % |
| 4 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 335 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 222 748 $ Poids 5 % |
| 5 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 137 $ Poids 2 % |
| 6 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 141 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −45 262 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 226 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 129 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.