1895-1897 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 127,8 m² · constr. 1984 · terrain 17 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 619 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735707866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
79088735707866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 639 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 660 $ Poids 68 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 770 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 473 826 $ Poids 66 % |
| 3 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 341 366 $ Poids 38 % |
| 4 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 350 782 $ Poids 37 % |
| 5 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 476 700 $ Poids 20 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 818 $ Poids 19 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 879 $ Poids 19 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 340 $ Poids 15 % |
| 9 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 490 350 $ Poids 7 % |
| 10 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 497 373 $ Poids 3 % |
| 12 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 369 293 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.