1873 Chemin LAC-PARADIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 61,5 m² · constr. 1976 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735713439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
79088735713439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 382 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 271 544 $ Poids 62 % |
| 2 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 156 039 $ Poids 16 % |
| 3 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 309 463 $ Poids 14 % |
| 4 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −840 $ | 174 669 $ Poids 14 % |
| 5 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 278 084 $ Poids 13 % |
| 6 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 977 $ Poids 9 % |
| 7 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 982 $ Poids 6 % |
| 8 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 182 911 $ Poids 4 % |
| 9 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (2 294 $/m²) 68 m² Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 938 $ Poids 1 % |
| 10 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 111 501 $ Poids 1 % |
| 11 | 2243, chemin de la Pointe du Lac, Mont-Laurier 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −750 $ | 58 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 2211, chemin du Roi, Mont-Laurier 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 288 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.