2715 Chemin 8E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 92,6 m² · constr. 1999 · terrain 31 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 233,3 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735719037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
79088735719037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 552 $ Poids 54 % |
| 2 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 556 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 356 364 $ Poids 54 % |
| 3 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 567 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 366 856 $ Poids 51 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 410 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 330 843 $ Poids 51 % |
| 5 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 410 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 755 $ Poids 40 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 400 009 $ Poids 39 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 443 $ Poids 39 % |
| 8 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 564 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 316 930 $ Poids 34 % |
| 9 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 278 607 $ Poids 32 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 578 $ Poids 29 % |
| 11 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 458 508 $ Poids 22 % |
| 12 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 414 272 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.