1871 Rue SOUS-BOIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735727323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
79088735727323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 533 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 321 $ Poids 79 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 827 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 427 488 $ Poids 61 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 848 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 088 $ Poids 45 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 747 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 390 540 $ Poids 35 % |
| 5 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 459 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 162 $ Poids 28 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +15 459 $ | 287 001 $ Poids 27 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 405 144 $ Poids 27 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 223 337 $ Poids 25 % |
| 9 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 382 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 325 633 $ Poids 23 % |
| 10 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 945 $ Poids 15 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 302 601 $ Poids 15 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 464 332 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.