1869 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,7 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735728361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
79088735728361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 812 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 923 $ Poids 51 % |
| 2 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 576 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 117 $ Poids 51 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 734 $ Poids 48 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 703 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 367 009 $ Poids 48 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 359 165 $ Poids 39 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 416 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 401 $ Poids 38 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 563 $ Poids 37 % |
| 8 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 434 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 306 473 $ Poids 36 % |
| 9 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +1 189 $ | 257 271 $ Poids 33 % |
| 10 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 416 446 $ Poids 22 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 413 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 833 $ Poids 19 % |
| 12 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +26 453 $ | 407 305 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.