2380 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 136,2 m² · constr. 2001 · terrain 45 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 000 m²
Frontage
287,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 190 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735744960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
79088735744960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 984 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 961 $ Poids 53 % |
| 2 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 885 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 039 $ Poids 52 % |
| 3 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 737 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 516 $ Poids 50 % |
| 4 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 494 064 $ Poids 35 % |
| 5 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 475 $ Poids 27 % |
| 6 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 590 $ Poids 19 % |
| 7 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 953 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 355 707 $ Poids 16 % |
| 8 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 727 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 500 932 $ Poids 14 % |
| 9 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 912 $ Poids 8 % |
| 10 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 554 500 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.