1796 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
555 000 $
Autre · 1 874 $/m² · 296,2 m² · constr. 2021 · terrain 26 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 443,4 m²
Frontage
242 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 417 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735749361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
196453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
79088735749361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 865 m · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 116 $ Poids 53 % |
| 2 | 1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-12-18 · 220 m · Vendu 378 400 $ Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 981 $ Poids 33 % |
| 3 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 688 m · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 33 % |
| 4 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 315 $ Poids 19 % |
| 5 | 1450-1456, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 399 995 $ (1 080 $/m²) 370,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 469 $ Poids 12 % |
| 6 | 1490, rue des Tourterelles, Mont-Laurier 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 414 $/m²) 212,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +59 378 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 445 402 $ Poids 6 % |
| 7 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 694 $ Poids 3 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 1 % |
| 9 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 776 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 1 % |
| 10 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 742 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 805 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 140 $ Poids 1 % |
| 12 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 236 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 538 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.