1780 Montée CYPRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 78,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 85 700 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735755979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
79088735755979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 502 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 389 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 389 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 841 $ Poids 62 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 147 $ Poids 43 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 869 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 329 615 $ Poids 37 % |
| 6 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 990 $ Poids 34 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 221 141 $ Poids 34 % |
| 8 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 526 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 283 418 $ Poids 34 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 383 554 $ Poids 28 % |
| 10 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 338 696 $ Poids 22 % |
| 11 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 173 323 $ Poids 20 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 360 280 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.