2439 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735756168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
79088735756168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 462 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 339 158 $ Poids 63 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 322 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 315 025 $ Poids 58 % |
| 3 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 898 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 380 937 $ Poids 48 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 322 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 110 205 $ Poids 46 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 756 $ Poids 45 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 416 $ Poids 45 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 272 023 $ Poids 43 % |
| 8 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 961 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 360 505 $ Poids 39 % |
| 9 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 861 $ Poids 38 % |
| 10 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 492 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 302 511 $ Poids 37 % |
| 11 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 438 752 $ Poids 32 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +19 143 $ | 252 807 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.