1754 Rue ERNESTINE-LAJEUNESSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 102,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735759436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
79088735759436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 408 848 $ Poids 78 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 856 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 471 213 $ Poids 51 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 290 549 $ Poids 45 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 952 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 678 $ Poids 45 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 082 $ Poids 43 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 768 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 537 $ Poids 41 % |
| 7 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 795 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 423 750 $ Poids 38 % |
| 8 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 052 $ Poids 33 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 477 755 $ Poids 29 % |
| 10 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 483 959 $ Poids 25 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 723 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 361 099 $ Poids 23 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 737 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 168 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.