2464 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 53,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735768651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
79088735768651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 326 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 945 $ Poids 60 % |
| 2 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 704 m · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 32 % |
| 3 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 181 017 $ Poids 28 % |
| 4 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 160 $ Poids 17 % |
| 5 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 291 330 $ Poids 10 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 268 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −48 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 412 $ Poids 4 % |
| 7 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 746 $ Poids 3 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 172 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 265 614 $ Poids 3 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 172 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −500 $ | 92 868 $ Poids 2 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 206 755 $ Poids 1 % |
| 11 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −57 438 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 346 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 272 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.