1727 Rue SENTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 110,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 216 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735769548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
79088735769548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 170 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 940 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 444 616 $ Poids 63 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 301 107 $ Poids 40 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 493 195 $ Poids 34 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 916 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 244 488 $ Poids 33 % |
| 6 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 495 $ Poids 33 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 655 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 442 889 $ Poids 32 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 754 $ Poids 31 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 238 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 456 337 $ Poids 31 % |
| 10 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 884 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 408 140 $ Poids 27 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 625 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 329 325 $ Poids 24 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 416 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.