1723 Rue SENTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 79,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735769888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
79088735769888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 107 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 331 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 73 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 73 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 664 $ Poids 66 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 514 $ Poids 49 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 887 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 550 $ Poids 48 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 622 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 375 238 $ Poids 45 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 432 443 $ Poids 33 % |
| 8 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 261 889 $ Poids 31 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 239 914 $ Poids 29 % |
| 10 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 830 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 297 547 $ Poids 29 % |
| 11 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 913 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 343 173 $ Poids 27 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 901 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 392 839 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.