1765 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 73,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 96 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735778202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
79088735778202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 255 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 194 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 360 $ Poids 79 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 194 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 288 $ Poids 62 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 274 110 $ Poids 35 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 203 044 $ Poids 31 % |
| 6 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 159 712 $ Poids 29 % |
| 7 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 179 998 $ Poids 27 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 996 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 351 775 $ Poids 22 % |
| 9 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 746 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 274 850 $ Poids 21 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 349 078 $ Poids 21 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 637 $ Poids 15 % |
| 12 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 365 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.