1717 Rue SENTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 100,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735779238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
79088735779238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 204 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 380 406 $ Poids 73 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 288 789 $ Poids 55 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 857 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 514 $ Poids 51 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 587 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 434 032 $ Poids 48 % |
| 5 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 998 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 438 671 $ Poids 42 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 624 $ Poids 42 % |
| 7 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 483 758 $ Poids 39 % |
| 8 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 945 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 399 952 $ Poids 35 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 987 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 481 022 $ Poids 31 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 293 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 450 199 $ Poids 27 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 855 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 342 898 $ Poids 22 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 893 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.